出租房托管要注意什么中介费用结算不透明房屋租赁托管风险有
出租房托管是许多房屋权人由于没有时间管理而选择的一种方式。然而，这种方式也存在一些风险和问题，需要注意。
中介方可能会擅自改变房屋格局，对房屋质量造成安全隐患。此外，中介方还可能改变房屋用途，进行群租等现象。由于出租方和承租方之间信息不对称，无法直接沟通交流，中介方传达的信息可能不准确、不及时、不完整，甚至可能欺骗双方，容易引发矛盾和纠纷。
出租方可能按月收费，而承租方可能一次性交费。中介方可能会出现挪用资金、拿钱跑路等现象，给双方造成损失。此外，风险责任也不明确，房屋产权人需要承担房屋风险，不因委托而转移风险。一旦发生责任事故，很难明确划分责任。
房屋租赁托管呈上升态势，许多房屋权人由于没有时间管理，只能将房屋托管给中介公司。然而，一系列的消费纠纷接踵而来。比如，中介方擅自改变房屋格局进行群租，对房屋质量造成安全隐患，也可能出现改变房屋用途等现象。
房屋租赁代理实际上是让中介在一定时间内全权托管业主的房子。中介公司提供保洁、安全检查等服务费用，按照年租金的10%计算，相当于1.2个月的租金。这比一般的佣金标准要高出20%。
房屋托管合同一签两年，意味着房主在两年内不能根据市场形势调整租金，而中介却可以自主定价。这样，房主可能会少拿近仨月的租金。
对于委托给中介的房子，房东应该注意，一旦新规执行，已被改成“隔断房”的出租房责任仍然由房东承担。因此，房东不能不闻不问，否则会遭受损失。
出租房托管存在一些风险和问题，需要出租方和承租方注意。中介擅自改变房屋格局、费用结算不透明、房屋租赁托管风险等都需要引起重视。
合租房如何找室友？合租攻略大揭秘
公租房申请人数激增，公租房的好处有哪些？
房子租给别人要注意什么？了解房子最忌讳租给什么人的小常识
不通过中介如何卖房？卖房者须知
租别人的公租房有哪些风险？如何避免租到公租房？
承租人在房屋租赁中的权利和注意事项
公租房转租的法律风险与后果解析
卖房签了居间合同后不想卖的应对策略
