第一数据：投资设厂中企赴墨西哥投资建厂的区域选址
第一数据对中企赴墨西哥投资设厂进行了深入调研，本文对墨西哥的几个制造业比较集中的区域总体介绍一下，并提供相应的选址指南，帮助中企出海墨西哥排除一些潜在的问题，提高效率，少走弯路。
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在墨西哥，许多制造工厂，也被称作保税工厂，散布在几个关键地区。尽管这些保税工厂为海外制造商提供了拓展业务的良机，它们同时面临着如何在墨西哥广大地域中选出最佳地点的挑战。
第一数据调研发现，在墨西哥，制造业集群主要集中在北部和中部地区，因为这些位置更便于进入美国和墨西哥的庞大消费市场。随着时间的发展，相关的产业链逐渐向南扩展，以更好地利用当地丰富的劳动力资源。基于对市场接入和劳动力资源的双重考量，墨西哥已经形成了三个关键的制造业中心：美墨边境地区、墨西哥北部地区和位于中部的Bajío地区。
第一数据调研发现，位于墨西哥北部边境的工业化城市，因其紧邻美国市场的地理优势而成为制造工厂的热门选址。但需要注意的是，该地区的成本相对较高，尤其是在厂房和劳动力成本方面，工人的工资及福利要求也较为可观。
第一数据调研发现，当前，超过56%的保税工厂（maquiladoras）坐落于墨西哥北部六个州，这些州紧邻美国边境。许多制造商偏好在这些地区设立工厂，而非边境城市，因为他们寻求在充足的产业工人供应、低成本运营和优秀的基础设施支持之间找到更理想的平衡点。此外，畅通的运输通道，包括公路、铁路、国际机场和深水港口，使得位于墨西哥北部的工厂能够高效地与全球市场连接，从而最大化企业利润。
第一数据调研发现，作为一个重要的生产制造中心，墨西哥中部的bajío地区近年来展现出显著的增长动力。得益于其具有竞争力的成本优势，bajío地区吸引了众多海外制造企业的积极投资。最近，这一区域已经成为墨西哥增长最快的工业中心之一，特别是在航空航天行业方面取得了显著的发展。越来越多的具有远见的外国投资者正在此设立制造工厂，他们寻求在获得成本效益的地点和日益完善的供应链网络之间找到最佳平衡点。
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对于海外制造型企业而言，如何找到一个最符合需求且适合企业未来发展的厂址呢？第一数据将选址标准总结为以下六点：
许多保税工厂认为，租赁配套设施完善的现有厂房是非常划算的选择。当然，墨西哥也有着充足的可用于租赁的A级工业厂房。通常而言，可供选择的厂房类型包括独栋建筑、工业园内的厂房或制造社区内的厂房。制造社区作为工业园区的升级版，还为制造型企业提供了专业的、全面的“一站式”综合配套服务。
制造业根基深厚的地区能够为保税工厂提供更多高素质的劳动力、专业培训和基础设施。值得注意的一点是，在考虑能够招募到理想的具备一定技能水平的劳动力的同时，也要充分考虑当地工人薪酬水平、离职率高低，以及该区域内各工厂之间人才招聘竞争的情况。
通常来说，工业园区内已构建起较为完善的基础设施配套体系，如现成的供排水、供电、天然气、污水处理等。但是，建议造商们在签订合同之前，最好确认一下水电气是否可以正常供应，以及现有的供应量能否满足生产所需。例如，广大农村地区仍然面临着基础设施亟待完善的问题，而这可能会对接下来的建厂决策产生影响。
包括是否临近主要交通干道、陆地出入境口岸、机场、海港和铁路支线货站。此外，报关行的意见也应纳入考虑因素之内，因为它们可以帮您简化进出口流程。
已有许多的海外制造型企业认识到，墨西哥所提供的自然资源、零部件和机器设备可以在一定程度上满足供应链环节的需求。此外，已有无数的事实证明，当地供应商具备交付高品质原材料和零部件的能力，通过和他们建立起紧密的伙伴关系，制造型企业完全有机会进一步降低成本。
一般来说，到墨西哥投资建厂的企业一方面是为了降低成本；另一方面也会兼顾寻求业务增长的机会。他们期望的是一个员工队伍稳定、成本可控，有可拓展空间的一个完整的解决方案。这要求建厂所在地既要有足够大的面积供未来拓展使用，又要有充足的劳动力可用，并具备能够满足使用先进的生产技术和工艺的条件。
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