根据《中华人民共和国契税暂行法规》的规定，契税的交纳期限根据买房的付款方式不同而有所区别。一次性付款的购房者需在签完购房合同后一个月内交纳契税；按揭/公积金借贷的购房者需在处理完按揭手续、签完典当合同后一个月内交纳契税；分期付款的购房者需在签完购房合同后一个月内交纳契税。如果未按要求期限交纳契税，将会收取滞纳金，滞纳金的计算方式为每天应缴契税额乘以万分之五。

　　二、房产修理基金的交纳时间和金额

　　房产修理基金的收取规范由各地房地产行政主管部门根据当地实践确定，一般是按照购房者的总购房款的2%至3%份额交纳。购房者应在房产交房前交纳房产修理基金。首期房产专项修理资金可以直接存入房产专项修理资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果选择委托代交，房地产开发企业应在收到房产修理基金后的30日内将代交的房产专项修理资金存入房产专项修理资金专户。

　　商业房出售时，购房者与售房单位应在合同中约定房产修理基金的交纳金额。一般来说，购房者需按购房款的2%至3%的份额向售房单位交纳房产修理基金。售房单位代为收取的修理基金归所有业主共有，不计入住所出售收入。根据现行规范，高层（含带电梯的多层）的首期专项修理资金为90元/平方米，多层（含别墅）的首期专项修理资金为50元/平方米。

　　通过本文，我们了解了契税和房产修理基金的法律规定，以及交纳的时间和金额。购房者在办理相关事项时，应注意按时交纳契税和房产修理基金，以免产生滞纳金或影响交房进程。

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