墨西哥投资指南：在墨西哥卖房和卖地的政策是怎样的？
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墨西哥投资指南：在墨西哥卖房和卖地的政策是怎样的？
发布时间：2024-11-21
在墨西哥，出售房产和土地的政策主要涉及以下方面：
墨西哥的土地所有权分为三种：私有土地、国有土地和村社土地（Ejido）。其中，村社土地原本禁止买卖，但自1992年宪法修正后，允许将其私有化，并可通过买卖、租赁等方式转让。
根据墨西哥法律，外国人可以购买除限制区域外的土地和房产。限制区域通常指距海岸线公里以内的土地。在这些区域，外国人不能直接拥有土地，但可以通过设立信托（Fideicomiso）或通过墨西哥注册的公司间接持有。
出售房产或土地时，卖方需支付资本利得税，税率约为所得的35%。此外，交易过程中还涉及公证费、登记费等，费用通常由买卖双方协商分担。
所有房地产交易必须经过公证，并在公共财产登记处登记，以确保交易的合法性和对第三方的可执行性。
根据墨西哥《征收法》，政府可为公共用途（如建设公共基础设施）征用土地，包括外资企业所有的土地，但必须按市价进行补偿。
在进行房产或土地交易时，建议咨询专业的法律和房地产顾问，以确保遵守当地法律法规，保障自身权益。如想了解更多有关其他海外投资等相关业务的咨讯，欢迎随时联系咨询！
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