中国生活和在墨西哥生活的不同感受（二）
中国生活和在墨西哥生活的不同感受（一）
上一篇聊了聊墨西哥的房价，但收到蕞多的评论是关于墨西哥的安全问题，还有网友说墨西哥是一个有今天没明天的国家，挺有意思。
墨西哥跟我们中国比起来，治安差的肯定不是一星半点，但也肯定没有你在美剧、电影和新闻里看的那么夸张，不然我也没法安然无恙的在这里写这些废话。
关于我对墨西哥治安的感受，还有被警察索贿的经历后面也会写。但今天还是继续住的话题。
墨西哥和其他拉美国家一样，是一个贫富差距极大的国家。上文中例举的那个房子，算是一个中端住房，很多富人会居住在带泳池大花园的上千平米以上的别墅里，看家的都是老虎狮子。也有很多穷人居住在简陋的连外墙都没刷的砖房里，而且每个城市的贫民区，中产区和富人区都会分明得分布在城市不同的角落。
或许是拉美文化和人民的天性使然，墨西哥即便是底层的劳动人民，也活得很放松，至少表面上看不出生活给他们的压力和愁苦，依旧享受着音乐舞蹈啤酒龙舌兰，活出了中国古人诗句里“今朝有酒今朝醉，明日愁来明日愁”的豁达。
墨西哥实行土地私有制，买了房子你就有了那块土地的永久使用权，可以传给你的子子孙孙，这里的遗产继承税我不知道有多高，但肯定没有欧美发达国家那么高。
在墨西哥买房很少有人会问一平米多少钱，因为除了房子的面积，还有外面院子的面积，所以当地人买房会有一个整体的房价概念，而不会去算每平米多少钱。
再来说说房产税，也是按面积大小来算，比如说一个独门独院的房子，两层，室内上下楼加起来220平米，地皮（算上院子）400平米。房子价值160万比索（折合人民币55.8万），每年交的房产税大概在2000人民币左右。
虽然墨西哥的房价不高，但房租却不低，所以这里的租房回报率很高，虽然很多人吐槽中国的高租金，但中国的租房回报率只有1.6%左右，当然和中国房价太高有关。
我在奇瓦瓦和华雷斯住过的公寓，一室一厅一厨一卫（带家具），租金均价都在2800人民币左右，但这些房子市值每平米也就3000-400。所以在墨西哥出租不动产是个不错的生意。
关于住就先聊到这里，下面还会继续讲讲医疗，收入，饮食以及大家关心的墨西哥的黄赌毒，感谢订阅公众号。
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